Quy định pháp lý nhà đất luôn khiến nhiều người đau đầu về mức độ phức tạp cũng như cách thức linh hoạt khi xử lý vấn đề với cơ quan thẩm quyền. Vậy làm thế nào để xử lý nhanh chóng thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói huyện Đông Anh? Hãy cùng tham khảo bài viết ngay sau đây, công chứng CVN sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.

1. Khi Nào Cần Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ?

Sang tên sổ đỏ hay còn được hiểu là quy trình đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền khi có phát sinh những hoạt động như mua bán, tặng cho, thừa kế, góp vốn,… Trong đó người đứng tên sổ đỏ có quyền sử dụng đất (chỉ có đất) hợp pháp hoặc quyền sử dụng đất kèm các tài sản gắn liền trên đất (đất, nhà ở và các tài sản liên quan khác).

Sau khi nộp và xử lý hồ sơ sang tên sổ đỏ người nhận có hai trường hợp lựa chọn bao gồm:

• Bên mua/ nhận chuyển nhượng/ thừa kế được cấp phôi sổ đỏ mới có đứng tên mình.
• Bên mua/ nhận chuyển nhượng/ thừa kế không được cấp phôi sổ đỏ mới mà được ghi nhận tại trang 3, trang 4 của sổ đỏ cũ. Trường hợp này người đứng tên mới vẫn có đầy đủ quyền đối với đất hoặc các tài sản gắn liền trên đất.

2. Điều Kiện Pháp Lý Để Hoàn Thành Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

Đối với bên bán/ tặng cho nhà đất

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của mảnh đất.
• Đất giao dịch hiện không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không nằm trong thời gian bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
• Đất còn thời hạn sử dụng theo quy định.

Đối với bên mua/ nhận tặng cho nhà đất

• Các tổ chức, cá nhân, cơ sở tôn giáo, người ngoại quốc,… không được phép nhận nhà đất chuyển nhượng hoặc tặng cho trong một số trường hợp luật pháp không cấp phép.
• Tổ chức kinh tế không được phép mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, đất trồng nông nghiệp, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất.
• Đối với đất nông nghiệp tọa lạc tại các khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ, khu vực phục hồi sinh thái,… nếu cá nhân, tổ chức không trực tiếp sinh sống tại đây sẽ được quyền nhận quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

+ Xem thêm bài viết:

3. Các Bước Để Hoàn Thành Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Thành phần hồ sơ sang tên sổ đỏ cần thiết bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động theo mẫu 09/ĐK.
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng/ chứng thực tại văn phòng công chứng nhà nước, tư nhân hoặc ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí và các khoản phí khác theo yêu cầu.
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao dịch.
• Bản gốc và photo công chứng giấy tờ tùy thân các bên liên quan (chứng minh thư/ căn cước công dân, hộ khẩu và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đông Anh tiếp nhận hồ sơ sẽ thực hiện thẩm định tính đầy đủ và hợp lệ. Nếu cần bổ sung cán bộ ban ngành sẽ gửi thông báo đến người dân kèm hướng dẫn cụ thể. Hồ sơ hợp lệ được gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Người dân nộp tiền vào kho bạc nhà nước đúng thời gian quy định, sau đó nộp lại giấy thu tiền vào bộ phận một cửa tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Chờ đợi và trả kết quả

Người dân được trả kết quả với hai hình thức: thay đổi người đứng tên trên sổ đỏ cũ hoặc cấp phôi sổ đỏ mới. Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ thường mất 10 ngày làm việc đối với khu vực trung tâm và lâu hơn khoảng 20 ngày đối với khu vực vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, …

+ Xem thêm bài viết: Dịch thuật công chứng huyện Đông Anh

4. Quy Trình Sang Tên Sổ Đỏ Nhanh Chóng Tại CVN

Tại công chứng CVN, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ cho bạn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại huyện Đông Anh với quy trình như sau:

– Tư vấn trọn gói các quy định, thủ tục và pháp lý cần thiết

• Tư vấn điều kiện để được cấp sổ đỏ nhà đất hợp pháp.
• Tư vấn các loại giấy tờ cần chuẩn bị, trình tự thực hiện và thẩm quyền khác.
• Chuẩn hóa, xử lý hồ sơ sang tên sổ đỏ hợp lệ trước khi gửi đến cơ quan nhà nước. (tờ khai nghĩa vụ tài chính, đơn đăng ký biến động đất đai, …)
• Những yêu cầu khác nếu khách hàng có nhu cầu.

– Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với cán bộ có thẩm quyền.

– Theo dõi trình tự xử lý hồ sơ sang tên sổ đỏ và thông báo đến khách hàng theo các yêu cầu nghĩa vụ tài chính cần thiết.

– Đại diện nhận sổ đỏ và chuyển đến tận tay khách hàng.

+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất ở Thái Nguyên

5. Những Ưu Điểm Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại CVN

Hậu mãi dịch vụ trọn gói

Công chứng CVN luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi, cho dù trong hoặc sau dịch vụ. Một số những ưu đãi mà khách hàng nhận được như:

• Cung cấp và cập nhật thường xuyên bản tin pháp luật, các văn bản pháp lý theo yêu cầu qua email hoặc trên website chính thức của CVN.
• Miễn phí tư vấn pháp lý qua đường dây nóng hoặc email, tin nhắn trên website.
• Tri ân đối tác với nhiều dịch vụ hỗ trợ hấp dẫn, mức giá ưu đãi.

Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng

Giao dịch đất đai luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, rủi ro khó lường trước, do đó điều này đã khiến nhiều khách lo ngại. Đến với CVN bạn sẽ được tư vấn cụ thể những trường hợp rủi ro có thể phát sinh và hướng dẫn cách phòng tránh hiệu quả nhất.

Chi phí hợp lý

Công chứng CVN hoạt động lâu năm trong lĩnh vực pháp lý, đặc biệt là dịch vụ sang tên sổ đỏ và nhận được rất nhiều sự tin tưởng, đánh giá cao từ khách hàng. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm về mức chi phí dịch vụ luôn tương xứng với chất lượng nhận được. Thêm vào đó là những ưu đãi tri ân khách hàng hấp dẫn mà CVN hậu mãi.

+ Xem thêm bài viết: Top 5 văn phòng công chứng uy tín quận Hà Đông, Hà Nội

Hy vọng với những thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói huyện Đông Anh sẽ giúp quý khách gỡ rối được những vấn đề liên quan. Nếu bạn vẫn còn bất kỳ thắc mắc nào về quy trình và thủ tục pháp lý sang tên sổ đỏ, đừng ngần ngại liên hệ chuyên viên tư vấn 24/7 hoặc trực tiếp trên website của CVN.