Mời các bạn xem danh sách tổng hợp Dịch vụ sửa nhà quận 11 hay nhất và đầy đủ nhất được tổng hợp bởi Trực tiếp may mặc
Hiện nay, có nhiều công ty cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ở tại Tp.HCM. Do nhu cầu về việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có tăng cao. Sửa chữa bảo trì nhà ở là việc duy tu, bảo dưỡng nhà theo định kỳ và sửa chữa khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng nhà ở.
Công ty xây dựng The Box, hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi; đội thi công xây dựng, đội thi công cải tạo sửa chữa nhà lành nghề và mang lại những giá trí bền vững cho khách hàng. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị đi đầu trong việc cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà tại Quận 11, Tphcm. Ngoài ra, The Box đã và đang thi công xây dựng, sửa chữa nhà tất cả các quận huyện TPHCM và những tỉnh thành lân cận. Trên sự phát triển đó, ngoài trụ sở chính ở quận 6, chúng tôi đã mở rộng thêm 03 chi nhánh ở quận Tân Bình, quận 2 và quận 9, Tp.HCM.
Nếu bạn ở Quận 11, và bạn đang ở vào các tình huống sau thì đã đến lúc bạn nên cân nhắc tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa cho căn nhà của mình rồi đấy:
- Thời gian sử dụng đã lâu, những hao mòn vật tư – thiết bị, hay những tác động bởi môi trường, khí hậu … đã ảnh hưởng đến hiện trạng căn nhà, có thể cục bộ một số vị trí như tường, trần bị thấm, lớp sơn xuống màu, nền gạch bị hư hỏng, bếp, toilet bị hư cũ … hoặc tổng thể;
- Bạn vừa mua một ngôi nhà cũ và muốn nhận nhà trong tình trạng mới hơn;
- Gia đình bạn có sự kiện quan trọng như đón thêm thành viên, chúc mừng một sự phát triển…
- Bạn thực sự muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống hoặc thay đổi công năng sử dụng phù hợp với gia đình.
DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ MÀ CHÚNG TÔI CUNG CẤP TẠI QUẬN 11, TPHCM
- Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo nâng tầng nhà ở tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo sân thượng thành nhà ở riêng biệt tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư, Shophouse, Penthouse, Duplex tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo văn phòng kinh doanh, trung tâm thương mại tại Quận 11, Tp.HCM
- Dịch vụ cải tạo – nâng tầm không gian khách sạn, nhà hàng, coffee tại Quận 11, Tp.HCM;
- Cải tạo cửa hàng kinh doanh buôn bán, shop thời trang, quán trà sữa, showroom tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo nhà liền kề, nhà trọ tại Quận 11, Tp.HCM;
- Dịch vụ cải tạo nhà xưởng, nhà kho tại Quận 11, Tp.HCM;
QUY TRÌNH TƯ VẤN DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 11, TPHCM CỦA THE BOX
TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNG
- Khách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0906 033 369
- Email: [email protected], Fanpage: https://www.facebook.com/thebox.com.vn
- Nhân viên The Box sẽ liên hệ với khách hàng để xác nhận lịch hẹn khảo sát
KHẢO SÁT – TƯ VẤN – BÁO GIÁ
- Tùy theo yêu cầu về sửa nhà, The Box sẽ bố trí gồm Kỹ sư và Kiến Trúc sư cùng khảo sát hiện trạng.
- Công tác khảo sát hiện trạng rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoàn thiện căn nhà, gồm:
- Nắm bắt ý tưởng khách hàng – Tư vấn công năng – Tư vấn kiến trúc;
- Đo vẽ hiện trạng chi tiết – Kiểm tra tình trạng kết cấu – Kiểm tra nội thất;
- Chụp hình hiện trạng – Tìm hiểu văn hóa khu vực – Sinh hoạt khu phố;
- Tổng hợp khảo sát, thống nhất phương án thiết kế – báo giá – ngân sách dự kiến…
- Sau 02 ngày làm việc, The Box cung cấp bản vẽ thiết kế ý tưởng mô hình 3D + bảng báo giá dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, Tp.HCM chi tiết theo bản vẽ + Bảng phân tích vật tư hoàn thiện;
- Khách hàng tìm hiểu, so sánh các đơn vị liên quan (nếu có), điều chỉnh phương án và thống nhất về báo giá – bản vẽ – vật tư – tiến độ, tiến hành ký Hợp đồng thi công;
KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 11, TP.HCM
- Trước khi ký HD, The Box sẽ gửi khách hàng tham khảo HD mẫu để tham khảo
- Hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, HCM thể hiện rõ ràng phạm vi công việc, quyền và trách nhiệm, thời gian thi công, tổng giá trị và những điều khoản khác. Phần không thể thiếu là các Phụ Lục HD gồm Bảng báo giá chi tiết, Chủng loại vật tư, Bảng tiến độ thi công chi tiết;
TRIỂN KHAI THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
- Đội ngũ De’sign The Box triển khai hồ sơ thiết kế thi công chi tiết;
- Triển khai xin phép cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, HCM – Thông báo sửa chữa lên cơ quan chức năng;
- Đội ngũ thi công lập kế hoạch tổ chức thi công gồm biện pháp thi công; giải pháp xử lý nền móng – kết cấu (nếu có); liên hệ hàng xóm xung quanh về việc cải tạo, sửa chữa – chịu trách nhiệm về sự ảnh hưởng và thống nhất thời gian làm việc gây ồn, đập phá (nếu có)…
- Tiến hành triển khai thi công – nghiệm thu theo quy trình & tiêu chuẩn xây dựng của The Box;
- Bảo hành công trình – Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần – Bảo trì trọn đời cải tạo tổng thể.
NHỮNG LƯU Ý TRONG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 11, TPHCM
XÁC ĐỊNH NHU CẦU – MỤC ĐÍCH – HẠNG MỤC DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
- Mục đích cải tạo sửa chữa nhà ở tại Quận 11, TP.HCM để ở, để kinh doanh, cho thuê hay bán lại?
- Nhu cầu cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp, ví dụ Bạn đang cần một nhà bếp mở để có thể nhìn thấy các không gian sống và ăn uống trong khi bạn nấu ăn? Bạn có thích phòng khách là nơi có thể tổ chức các cuộc tụ họp? Các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn nhà;
- Hạng mục, số lượng phòng, khu vực cần cải tạo sửa chữa? Bàn bạc thống nhất trong gia đình về nhu cầu – mục đích cải tạo sửa chữa nhà.
- Lựa chọn phong cách thiết kế: Không có câu trả lời đúng hay sai bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển…
NGHIÊN CỨU VÀ TÌM HIỂU HIỆN TRẠNG
- Tìm kiếm các thông tin giấy tờ hồ sơ liên quan đến căn nhà như bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, giấy phép xây dựng …Đặc biệt chú ý vật liệu sử dụng trước đây, chúng ảnh hưởng nhiều đến quyết định cải tạo sửa chữa nhà khá nhiều.
- Hiện trạng nội thất, thiết bị gia dụng… và giải pháp tái sử dụng, bảo quản, bảo vệ;
- Hiện trạng mặt bằng sửa nhà và phương án tìm chỗ ở tạm thời trong thời gian cải tạo nhà;
- Chia sẻ với hàng xóm xung quanh để nhận sự cảm thông, hỗ trợ việc cải tạo sửa chữa nhà.
XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH
- Cải tạo sửa chữa nhà chính là Bạn đầu tư vào tổ ấm, không gian sống và trải nghiệm sử dụng. Xét về khía cạnh đầu tư, việc Bạn xác định ngân sách quyết định dự án thành công. Nói cách khác Bạn quyết định dùng bao nhiêu tiền vào căn nhà của mình (Vì ngoài căn nhà, Bạn còn những khoản đầu tư khác như kinh doanh, bất động sản, xe cộ …và cuộc sống)
- Trong việc xác định ngân sách, Bạn không cần phải trở thành chuyên gia về giá xây dựng, vật liệu và chi phí cải tạo sửa chữa nhà. Vì những chuyên gia cũng không thể đưa ra lời khuyên phù hợp với quyết định chi tiêu đầu tư, nguồn vốn của bạn. Họ chỉ hỗ trợ Bạn phân tích theo góc độ chuyên môn về cải tạo – sửa chữa – xây dựng – vật liệu – kiến trúc…
- Xác định nguồn vốn, tiền mặt hiện có, vay mượn, bán đồ dư thừa, cân nhắc về trả lãi hàng tháng … Nếu có thể, cần tư vấn của những cá nhân, đơn vị tài chính, ngân hàng uy tín. Bởi vì, điều này thực sự quan trọng và đây chính là đầu tư.
- Sau khi xác định được ngân sách khả thi, mọi quyết định về cải tạo nhà, mua bán thiết bị gia dụng, nội thất, thiết kế và một bản kế hoạch chi tiết… đều theo sát ngân sách trên.
LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT – LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG
- Xây dựng một kế hoạch là chìa khóa cho việc thực hiện và hoàn thành công việc hiệu quả. Đã đến lúc Bạn cùng bàn bạc với những cá nhân, đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm – Họ sẽ phân tích, tư vấn, lắng nghe quan điểm để cùng Bạn lập bản kế hoạch phù hợp nhất;
- Khảo sát – Thiết kế & Thi công là một công ty, Bạn sẽ được gì – mất gì:?
- Tính đồng bộ trong việc đánh giá hiện trạng – đưa giải pháp phù hợp và thực hiện chúng;
- Ngôn ngữ kiến trúc – Ngôn ngữ thi công – Vật liệu… hài hòa và tổng thể phù hợp;
- Kiểm soát rủi ro, kiểm soát chi phí, kiểm soát thiết kế – thi công, tác động xung quanh một cách tối ưu nhất, vì họ có đủ thời gian để hiểu bạn, hiểu dự án cũng như họ nắm chi tiết;
- Trong cải tạo sửa chữa nhà, việc khảo sát không thể đạt 100% về tính chính xác, đặc biệt phần kết cấu âm như hệ thống điện nước âm, hệ thống ngầm, bố trí kết cấu … Quá trình đập phá, cải tạo sẽ đánh giá chính xác hơn. Việc công ty thi công và thiết kế là một, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho những vấn đề xảy ra, phù hợp với ngân sách – nhu cầu – kiến trúc ban đầu và vẫn hiệu quả về chất lượng;
- Sự phối hợp liền mạch trong suốt quá trình tư vấn thiết kế – thi công cải tạo sửa chữa nhà, một nhóm dự án cải tạo sẽ gồm kiến trúc sư + kỹ sư giám sát + kỹ sư vật liệu…
- Bạn có thể mất gì? Chi phí Bạn không mất bởi chi phí nhiều hay ít luôn tương xứng với giá trị Bạn nhận lại, và trên hết là trong ngân sách của Bạn. “Sự chuyên nghiệp, chất lượng và giá trị luôn có trị giá tương xứng!”
Mất niềm tin khi chọn sai? Có một vài tiêu chí để Bạn tham khảo lựa chọn
+ Thái độ phục vụ và chất lượng dịch vụ: Thái độ có thể cảm nhận qua tư vấn, đúng giờ, tác phong làm việc, sự lắng nghe … Chất lượng dịch vụ qua trình độ chuyên môn, kinh nghiệm đội ngũ, báo giá chuyên nghiệp, công trình đã làm, công trình mẫu …
+ Pháp lý công ty: Địa chỉ văn phòng, giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ hành nghề của cá nhân (kiến trúc sư – kỹ sư..)
+ Sự phù hợp: Sản phẩm dịch vụ tương đồng, quy mô các công trình tương xứng và báo giá dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, Tp.HCM phù hợp. Chi phí thấp có thể kèm theo những rủi ro, chi phí cao thì cần chứng minh được sự khác biệt, ưu thế cạnh tranh.
MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC
- Giá trị tặng thêm của ngôi nhà: Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, cải tạo sửa chữa nhà. Nhất là trong trường hợp bạn muốn tân trang để bán lại nhà cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không.
- Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, Tp.HCM:
Trường hợp tác động kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng, tác động mặt tiền – chiều cao – quy mô … sẽ nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND cấp quận/huyện gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo nhà; Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà; Ảnh chụp hiện trạng; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà;
Trường hợp không cần xin phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng tại phường/xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để lưu và theo dõi;
- Tâm lý sẵn sàng: Về thời gian chờ đợi, chỗ ở tạm thời, bụi – mồ hôi, đôi khi có những sự cố ngoài ý muốn về tiến độ (thời tiết, môi trường, chính quyền địa phương … ), sự tranh chấp ranh giới, tác động của hàng xóm láng giềng, những ý kiến xung quanh, tăng chi phí khách quan …
- Nghiệm thu – Kiểm tra – Bảo hành – Bảo trì: Phối hợp với công ty thiết kế & thi công, kiểm tra vật liệu sử dụng, nghiệm thu các giai đoạn thi công, nghiệm thu quá trình thi công, ký nhật ký công trình, nghiệm thu việc bàn giao công trình.
Bạn có thể mời cá nhân hoặc đơn vị tư vấn để kiểm tra chéo, tư vấn giám sát thi công.
Chú ý điều khoản bảo hành công trình cải tạo sửa chữa nhà tại Quận 11 Tp.HCM, sự tương tác trong thời gian này thực sự cần thiết, nó cần diễn ra theo lịch trình 3 tháng – 6 tháng và đột xuất cho những trường hợp cấp thiết như thấm, dột, hôi, nứt, lún, hư hỏng vật liệu, hướng dẫn sử dụng.
THAM KHẢO THÊM NHỮNG TƯ VẤN CHUYÊN SÂU CỦA THE BOX VỀ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
MỘT SỐ VẬT TƯ HOÀN THIỆN THE BOX ÁP DỤNG TRONG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 11, TPHCM
GẠCH MEN
ĐÁ
GẠCH – ĐÁ ỐP TRANG TRÍ
CỬA GỖ TỰ NHIÊN
CỬA GỖ CÔNG NGHIỆP
CỬA NHỰA – CỬA THÉP KHÔNG GỈ
LAN CAN – TAY VỊN
CẦU THANG BỘ
SƠN HIỆU ỨNG
VẬT LIỆU CHỐNG NẮNG – CHỐNG NÓNG
NHÀ VỆ SINH – THIẾT BỊ TOTO – THIẾT BỊ KOHLER
ĐÈN TRANG TRÍ
BẢNG VẬT TƯ THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 11, TPHCM
THÉP VIỆT NHẬT – POMINA
CÁT BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ
GẠCH TUYNEL BÌNH DƯƠNG
XI MĂNG INSEE – HÀ TIÊN
ĐÁ XANH 1X2 VÀ 4X6 – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH PPR
DÂY ĐIỆN – CÁP ĐIỆN CADIVI
ỐNG RUỘT GÀ SINO – MPE, ỐNG CỨNG ÂM SÀN, TƯỜNG: VEGA
CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO
TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM
CHỐNG THẤM KOVA CT11A – SIKA (HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)
PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 11, TP.HCM CỦA THE BOX
- Giải pháp cộng thêm hồ sơ bản thiết kế ý tưởng do Chủ trì Kiến trúc đưa ra;
- Hỗ trợ dịch vụ hồ sơ xin phép cải tạo sữa chữa nhà;
- Thi công đúng vật liệu đã được thỏa thuận ký kết, nếu sai phạm bồi thường 20.000.000 vnđ/lần (Hai mươi triệu đồng/lần);
- Thời gian bảo hành là 05 năm kết cấu, 01 năm hoàn thiện và chống thấm – cải tạo tổng thể.
Khách hàng có thể mua thêm gói bảo hành 10 năm kết cấu, 02 năm hoàn thiện và chống thấm.
- Chấp hành nghiêm các quy tắc đảm bảo an toàn cho người và tài sản, lấy an toàn lao động là trên hết;
- Giải quyết và xử lý các rắc rối với pháp luật và các mối quan hệ giữa con người với con người đặc biệt là với các công trình lân cận
- Thi công đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn và minh bạch. Mọi sản phẩm và dịch vụ của The Box thực hiện đều được công khai rõ ràng.
- Chính sách quà tặng, hậu mãi, khuyến mãi theo từng công trình và thời gian cụ thể ghi trong hợp đồng cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà Quận 11, Tp.HCM;
THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH – CHẤT LƯỢNG THIẾT KẾ – XÂY DỰNG THE BOX
VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH – KÊNH YOUTUBE CHÍNH THỨC
https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution
MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX
CÔNG TRÌNH CỦA THE BOX ĐƯỢC TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG
Archdaily
https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace
Archello
https://archello.com/project/qhouse
Kiến Việt
T’House – Sự kết nối kỳ diệu của ngôn ngữ kiến trúc | Acspace
Kiến Trúc & Đời Sống
https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi
Vnexpress
https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html
https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html
https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html
https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html
Dân Trí
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20220211203141082.htm
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20220102202254810.htm
Vietnamnet
https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html
Happynest
https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon
https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang
https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang
Cafeland
https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html
https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html
Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh
https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html
Đô Thị.Net
https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm
